Dernière ligne droite pour le nouveau DPE : 1er juillet 2021 - 09/06/2021

Vous prévoyez d’acheter, vendre ou louer un bien après le 1er juillet 2021 en Essonne ? Le DPE version 2021 vous concerne. C’est la dernière ligne droite avant l’entrée en vigueur du nouveau diagnostic de performance énergétique des logements (maisons, appartements, etc.)

Publication du guide du nouveau DPE 2021

Nous l’annoncions en mars, le nouveau DPE fiable et opposable entre en vigueur le 1er juillet 2021. Le Cerema (Centre d’études et d’expertises sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement), sous l’égide de la DHUP (Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages) vient de publier un guide. Le Nouveau diagnostic de performance énergétique DPE : guide à l’attention des diagnostiqueurs s’adresse aux professionnels certifiés amenés à réaliser le nouveau DPE. Les propriétaires qui souhaitent comprendre la méthode de calcul, les objectifs du DPE et les obligations réglementaires peuvent également le consulter.
 

Quel sera l’impact du nouveau DPE pour vendre ou louer un logement ?

Concrètement, le nouveau DPE va apporter de nouvelles informations et obligations :
    • Évaluation de la performance énergétique des bâtiments d’habitation à partir d’une seule méthode 3CL-DPE : suppression de la méthode sur facture et du DPE vierge
    • Perte de la valeur seulement informative du DPE : opposabilité, toutes les hypothèses prises doivent être justifiés, le référencement des données est obligatoire
    • Fiabilité : prise en compte des 5 postes de consommation et de nouveaux indicateurs (confort d’été, qualité de l’isolation de l’enveloppe, déperditions thermiques…) 
    • Nouvelle étiquette énergétique : étiquette double-seuil (prise en compte des émissions de gaz à effet de serre) et évolution des seuils de la note DPE, de A à G
    • Amélioration de la performance énergétique : les recommandations de travaux de rénovation sont divisées entre travaux prioritaires, par exemple pour sortir du statut de passoire thermique, et travaux à envisager pour accéder à un logement plus performant
    • Nouvelles mentions obligatoires dans les annonces immobilières : fourchettes de coût des consommations énergétiques annuelles, mention si logement très énergivore…
 

Un bilan énergétique levier de la rénovation énergétique

Le classement énergétique du logement – matérialisé par l’étiquette énergie qui devient double-seuil – servira aussi de référence pour la politique de rénovation énergétique en France. L’impact du DPE sur l’investissement immobilier devrait être important avec, notamment, l’interdiction de location des passoires thermiques prévue par la loi Climat et Résilience. Rappelons enfin que la durée de validité des DPE établis avant le 1er juillet 2021 à été réduite. Pour réaliser un DPE en Essonne, avant location, vente ou rénovation énergétique, contactez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés de DIAG PRECISION 91 - Essonne.

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