DPE petites surfaces : estimer son étiquette sur le site de l’Ademe - 16/05/2024

Avec l’intention de sortir du statut de passoire thermique près de 140.000 logements, l’arrêté du 25 mars 2024 modifie quelques éléments de calcul du DPE des logements mesurant moins de 40 m². Production d’eau chaude sanitaire, déperditions thermiques, remplacement de la Shab par la Sref (qui inclut, outre les vérandas chauffées, certains locaux à usage de pièces de vie), ces changements s’adressent exclusivement aux propriétaires de logements de petites tailles, souvent désavantagés par la méthode 3CL en vigueur de la réforme de 2021. Pour simuler leur nouvelle classe énergétique, les propriétaires doivent simplement indiquer sur le site de l’Observatoire de l’Ademe le numéro à treize chiffres de leur DPE (réalisé après le 1er juillet 2021). Ils pourront ensuite, dès le mois de juillet, et sans l’aide d’un diagnostiqueur, générer leur étiquette. Indispensable pour vendre, mais aussi pour louer un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique influe sur le montant du prix ou du loyer. Pour rappel, il est interdit depuis le 24 août 2022 d’augmenter le loyer d’une passoire thermique (soit une habitation classée F ou G par son diagnostic de performance énergétique), et il sera interdit de louer un logement classé G par son DPE dès le 1er janvier prochain.