Interdiction de location des passoires thermiques : bailleurs inquiets - 14/05/2021
Les députés ont adopté l’interdiction de louer des passoires thermiques. Mais 30% des bailleurs prévoiraient de faire des travaux pour se conformer à la loi Climat et Résilience. C’est le résultat d’une étude de l’UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers).
DPE et interdiction de location des passoires énergétiques
Le gouvernement a voté l’interdiction à la location des logements qualifiés de passoires thermiques. Pour éradiquer ces logements énergivores, plusieurs étapes sont prévues :
• 1er janvier 2023 : entrée en vigueur du critère de performance énergétique pour évaluer la décence du logement, la consommation d’énergie devra être inférieure à 450 kWh/m²/an. Dans le cas contraire, le logement, indécent, ne pourra pas être loué.
• Janvier 2025 : les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être mis en location.
• D’ici 2028, l’augmentation du montant du loyer, au renouvellement du bail ou à la remise en location, sera interdite pour les logements classés F et G au DPE.
• 2028 : interdiction de louer les habitations avec une étiquette énergie F ou G.
• 2034 : le logement devra avoir une classe énergétique située entre A et D.
Les propriétaires bailleurs face aux travaux de rénovation énergétique
D’après l’enquête de l’UNPI, les bailleurs ne seront pas nombreux à faire des travaux :
• 41% des propriétaires bailleurs se déclarent non concernés par cette interdiction
• 30% des bailleurs déclarent leur intention de se mettre en conformité avec la loi Climat et Résilience, 17% d’entre eux le feront lorsqu’il y aura des sanctions
• 13% prévoient la mise en vente du bien pour ne pas avoir à le rénover
• 9% déclarent leur intention de continuer la mise en location sans faire de travaux
• 7% ont pour projet de le laisser vide lorsqu’il sera impossible de le mettre en location
En l’absence de travaux, des millions de foyers n’auraient plus de domicile. L’État se veut néanmoins rassurant. Le gouvernement mentionne l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov et un accompagnement pour les propriétaires bailleurs. Votre bien est situé dans le Gard ? DPE et conseils énergétiques sont des prestations réalisées par votre expert.
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