Un DPE plus fiable

Avec la réforme du 1er juillet 2021, l’État a souhaité renforcer la fiabilité et la lisibilité du DPE. Pour mieux refléter les performances énergétiques du bien immobilier en vente ou en location, le processionnel certifié réalisant le diagnostic doit ainsi mettre en œuvre une méthode 3CL réactualisée. Les informations transmises à l’acheteur et au locataire à l’issue du DPE sont également plus claires et mieux hiérarchisées. Les désormais bien connues étiquettes climat et énergie, modifiées depuis cette réforme, doivent de plus être présentes sur les annonces immobilières de vente et de location pour informer les acquéreurs et locataires potentiel bien en amont de leur projet. Ils peuvent en outre d’un seul coup d’œil se rendre compte de la performance globale de l’habitation en consultant la note du DPE qui reprend la plus basse des notes énergie et climat.

 

La visibilité et la fiabilité accrues du DPE vont de pair avec son importance croissante. Ce diagnostic peut en effet maintenant servir de preuve devant un tribunal. La note attribuée à un logement dans le cadre du DPE va également prochainement servir de référence pour la politique de lutte contre les passoires énergétiques mises en place par le gouvernement. Un bailleur ne pourra ainsi bientôt plus mettre en location un bien immobilier aux performances médiocres. Quant au locataire, il pourra contraindre le bailleur à entreprendre une rénovation énergétique du logement occupé si le DPE montre qu’il s’agit d’une passoire énergétique. Il est donc primordial de s’adresser à un professionnel de confiance et certifié pour un DPE incontestable.