Les locations saisonnières dans le Gard : un problème pour le marché locatif privé - 09/04/2024

La location de courte durée est un problème pour l’ensemble du territoire, mais touche particulièrement les régions touristiques. Dans le département du Gard, seuls 7.900 logements étaient proposés à la location sur le site Airbnb en 2016, contre 20.300 en 2022 (soit 200 millions d’euros de revenus générés). Cette explosion met à mal le marché locatif privé, dans un contexte très tendu où l’offre est largement inférieure à la demande. L’ADIL du Gard et l’Observatoire Départemental de l’Habitat ont mené l’enquête, en concluant que six intercommunalités voient leur parc privé s’éroder, notamment au sein de la Communauté de Communes du Pays d’Uzès mais aussi de celle de Terre de Camargue.

Pour répondre à cette problématique, les collectivités locales espèrent un scénario d’équilibre entre un retour de logements Airbnb dans le parc privé en tant que résidences principales, et le maintien de certains sur la plateforme pour consolider l’activité touristique. Une deuxième étude aura lieu au cours de l’année. À savoir, une loi a été votée au mois de janvier 2024, obligeant les bailleurs de meublés de tourisme à être en possession d’un DPE, et permettant aux maires de réduire le nombre de jours maximal de location touristique dans leur commune.